8 Wohneinheiten
mit schönen, praktischen Grundrissen
Gotzmannstr. 16, 90542 Forth (Eckental)
Das nordöstlich von Nürnberg gelegene Forth ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und gehört zum mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Großstädte Erlangen und Nürnberg und dem angrenzenden Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz bietet sich in Forth die perfekte Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastrukur.
So gelangt man mit dem Auto über die B2 in unter 15 Minuten an die Nürnberger Stadtgrenze. Auch nach Erlangen fährt es sich in 20 Minuten. Für den unkomplizierten und stressfreien Weg nach Nürnberg bietet der Bahnhof Forth mit der Gräfenbergbahn eine hervorragende Alternative. In Forth befinden Sich neben einem großen Rewemarkt, einer Grundschule, einigen Artztpraxen und der Franken-Apotheke alle weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen vor Ort. Das nahegelegene Eschenau mit weiterführenden Schulen, einem Baumarkt und zahlreichen weiteren Angeboten erreicht man in kürzester Zeit mit Auto, Buss oder Zug.
Die Gotzmannstraße liegt in unmittelbarer Nähe des Büger Schlosses und besticht durch ein sehr ruhiges Wohnumfeld abseits der viel befahrenen Bundesstraße. Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Auch der Forther Bahnhof und die Bushaltestelle in der Konrad Adenauer Straße befindet sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.
Auf dem Grundstück in der Gotzmannstraße 16 errichten wir für Sie ein modernes nach Süden ausgerichtetes 8-Familienhaus in gewohnter Qualität mit Aufzug und straßenseitigen Stellplatzanlage.
Wir haben uns viele Gedanken gemacht, um Ihre Wohnung so zu gestalten, dass Sie sich wohlfühlen und lange Freude an Ihrem neuen Zuhause haben.
Ein Wohnungskauf ist eine große Investition. Wir haben uns deshalb intensiv mit den auf dem Markt befindlichen Baustoffen beschäftigt und bewährte Materialien ausgesucht, die wertbeständige, mängelfreie Details sicherstellen. Für die Ausführung unserer Bauarbeiten beschäftigen wir sorgfältig ausgesuchte ortsansässige Firmen.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Große Fensterfronten lassen die Sonne tief in die Zimmer strahlen. Jede Wohnung hat einen großen Balkon oder Terrasse, auf denen Sie auch einen Tisch, oder eine Liege bequem aufstellen können.
Bei der Grundrissgestaltung haben wir uns viel Mühe gegeben, damit Sie die großzügig geschnittenen Wohnungen optimal nutzen können. Besonderen Wert haben wir auf bestmögliche Stellflächen für Ihre Schränke und Möbel gelegt.
Jede Wohnung erhält einen großen abschließbaren Abstellraum im Spitzboden des Hauses, der bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden kann.
Ihre Wohnung erhält eine hochwertige, individuell zusammenstellbare Ausstattung.
Sie werden bei der Auswahl durch unsere Partnerfirmen fachkundig beraten und unterstützt.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine raumtemperaturgesteuerte Fußbodenheizung.
Für das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Diele und der Abstellraum haben wir einen Parkettboden vorgesehen. Die Küche erhält einen Fliesenboden.
Die Bäder werden auf Wunsch raumhoch gefliest. Beheizt werden die Bäder mit einem modernen Handtuchheizkörper, die Fußbodenheizung sorgt für einen angenehm temperierten Fliesenboden. Die geschmackvollen Sanitäreinrichtungsgegenstände können Sie in einer großen Sanitärausstellung besichtigen und auswählen.
Die Zimmertüren sind mit Kunststoffoberfläche (CePal) als besonders pflegeleichte Variante auswählbar. Die Farbe legen Sie passend zu Ihrer Einrichtung fest. Für die Fensterbänke verwenden wir Granite in verschiedenen Farben.
Bei der Farbgestaltung Ihrer Räume unterstützt Sie unser Malermeister.
Die Balkone werden mit Geländern aus Edelstahl und Füllungen aus Sicherheitsglas ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen rollstuhlgeeigneten Aufzug, mit dem Sie von den ebenerdigen Stellplätzen bequem in Ihre Wohnung gelangen können.
Selbstverständlich statten wir unsere Wohnungen auf Wunsch senioren- oder behindertengerecht aus. Dies beinhaltet u.a. breite Türen in die Bäder, bodengleiche Duschen, ebenerdigen Eingang, sowie stufenfreie Ausgänge auf Balkone und Terrassen. Ein Drittel der Wohnungen sind barrierefrei nach den technischen Regeln der DIN 18040 Teil 2.
Die Fenster und Türen im Erdgeschoss und an den Balkonen werden auf Wunsch mit einbruch- hemmenden Glas und abschließbaren Oliven versehen.
Wir bauen eine Sicherheitsschließanlage für die Allgemeinzugänge und die Wohnungseingangstüren ein. Sie benötigen für alle Schlösser nur einen Schlüssel.
Durch eine Gegensprechanlage können Sie von Ihrer Wohnung aus erfragen, wer Sie besucht, bevor Sie die Haustüre öffnen.
Die Außenbeleuchtung wird über Bewegungsmelder gesteuert.
Die Schlafräume statten wir mit einem Rauchmelder aus, damit Sie unbesorgt schlafen können.
Wir möchten, dass Sie langfristig Freude an Ihrer neuen Wohnung haben und haben daher die Bauweise und die Haustechnik auf möglichst niedrige Unterhaltskosten ausgelegt. Das Haus erhält eine besonders gute Wärmedämmung und eine hochwertige, sehr verbrauchsgünstige Heizungsanlage.
Für die Allgemeinbereiche verwenden wir Energiesparlampen. Die Warmwasserleitungen werden sorgfältig gedämmt, um den Wärmeverlust gering zu halten.
Die Hofflächen erhalten ein versickerungsfähiges Pflaster.
Wohnung | Lage | Wohnfläche | Status |
---|---|---|---|
Nr. 1 | EG Süd-West | 78,90 m² | verkauft |
Nr. 2 | EG Süd | 43,20 m² | verkauft |
Nr. 3 | EG Süd-Ost | 80,10 m² | verkauft |
Nr. 4 | OG Süd-West | 78,80 m² | verkauft |
Nr. 5 | OG Süd | 43,20 m² | verkauft |
Nr. 6 | OG Süd-Ost | 80,10 m² | verkauft |
Nr. 7 | DG Süd-West | 90,30 m² | frei |
Nr. 8 | DG Süd-Ost | 85,60 m² | verkauft |
Die Fläche der Balkone und Terrassen gehen mit 50% der tatsächlichen Fläche in die Wohnflächenberechnung ein.
Wenn Sie sich für eine Wohnung interessieren, werden Sie von unserem Architekten, unseren Fachplanern, sowie den Handwerksmeistern fachkundig beraten. Bei uns werden Sie auf Besprechungsterminen auf der Baustelle aktiv die Entstehung Ihrer Wohnung mitgestalten und verfolgen können. Sie werden vom Baubeginn bis zur Übergabe der Wohnung in Entscheidungen eingebunden. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrer Wohnung wohl fühlen und sind gerne bereit mit Ihnen über Ihre Wünsche zu reden.